1、申请商业住房贷款能否转公积金贷款的基本条件有哪些？

答：⑴商业住房贷款的住房不能以购房的名义提取过公积金。

   ⑵期房不得办理商业贷款转公积金贷款。

   ⑶家庭名下不得超过两套住房。

   ⑷3个月内结清的商业银行住房贷款才允许申请转公积金贷款。

2、怎么申请商业住房贷款转公积金贷款？

答：⑴本人持夫妻双方身份证原件和信用报告原件（2个月内有效）到住房公积金窗口确定是否具有贷款资格。

   ⑵申请贷款时夫妻双方需提供身份证原件、结婚证原件、户口本原件、不动产权证、还贷卡原件、信用报告原件（2个月内有效，信用报告上显示未结清但其实已结清的贷款需提供结清证明）、房屋套数证明（2个月内有效，缴交地和购房地、曾贷过款的地区都需出具）、商业贷款合同原件、商业贷款的最后一次结清证明原件。

   ⑶审批通过后，借款人收到公积金发出的贷款审批通过的短信后到前台领取贷款合同办理抵押登记。

   ⑷住房公积金中心安排专人到不动产领取抵押权证，符合放贷条件的在三个工作日内予以放款。

3、商业住房贷款转住房公积金贷款的贷款额度怎么核定？

答：⑴最高贷款额度不能超过本市公积金贷款最高额度80万元；

   ⑵不能超过最后一次还清商业住房贷款的本金；

   ⑶根据借款人的其他还款条件进行核定。

4、只有购房合同还没有拿到房产证可以办理商业住房贷款转公积金贷款吗？

答：不可以，期房不得办理商业住房贷款转公积金贷款。